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买房是女性财富的终极自由 我国63%的家庭由女性掌管财政

在中国的大多数家庭中都是由女性来掌管财政大权,相关数据显示,我国内地有63%的家庭是由女性来负责财政的。

对于新时代女性财富自由评判的标准是什么?据说,最基础阶段是“辣条自由”,最终阶段是“买房自由”。在中国的大多数家庭中都是由女性来掌管财政大权,相关数据显示,我国内地有63%的家庭是由女性来负责财政的。

实际上,女性所掌握的财富总量极大增加,女性正以前所未有的势头重新站在时代的风口。在买房这件事上,女性的意见越来越受到重视。报告称,70.2%职场女性认为自己的意见“起到决定性作用”,较去年相比提升5%,而“意见不被重视”的女性占比仅0.7%。女人在买房这件事上越来越占据主导性。关于“是否愿意和男方共同奋斗买房”的问题,和男方一起付首付且一起还贷的回答已经占比达51.8%!那女性对于买房由哪些条件要求呢?

位置

58同城、安居客发布《2019年职场女性就业安居报告》中显示,在购房时,职场女性更看重环境地段,占比43.5%,其次为房屋质量、交通情况、价格及学区等,占比均超过30%。而交通情况、学区等都可归为地段,即是房产的投资价值。而每个人都有不同的属于自己的地段。

全能宝妈心中第一一定是学位房,而选购学位房避免入坑的方法,总的来说,就是要落实就读学校、确定就读政策、确保入学资格、利用优质生源这四大秘诀。其实,选学位房,还是就近考虑原则,优先考虑好的小学,初中是派位还是划分或者直升,每个地方政策不一样。与其去把握不确定的6年或者更长时间之后的事,不如把握当下,未来政策可能还会变。

同时,58、安居客这份报告也显示,女性希望改善改善的居住问题,首要即是居住地距离工作地较远,占比达45.2% 。更多人可能更想把房子距离自己工作地点近的地方。另外,交通便利即临铁等地点也是很多人考虑的首要因素。

环境

很多女性买房首当其冲希望内外部环境都要好一些,即小区的绿化、房屋内部的装修等。而1000个人心中有1000个哈姆雷特,有人喜欢面朝大海,春暖花开;有人喜欢工业风、欧洲风;有人希望临水而居等等,对于女性这种感性的人群来说,环境是其购房的决定因素之一。

投资

衡量一个地区的房价是否偏离真实的居住需求,租金是一个重要标杆。目前中国绝大部分城市的房价租金售价比例早已超过国际公认的警戒线。如果用静态的月租金和房屋总价来计算,北上广深很多房子要出租40年甚至50到60年才能收回成本。这说明现在想靠买套房子来赚租金,在一线城市和不少二线城市几乎都是亏本买卖。

而酒店式公寓租金收益通常不会超过3%,或许你在40年的产权期限内都赚不回本金。决定出租收益的关键是它周边的配套条件:这类酒店式公寓周边没有适合办公的商圈氛围;尽管有地铁,但地处市郊;租金高于周边的住宅。

酒店式公寓和写字楼一样靠租金获取盈利,市场上写字楼的租金收益平均在4%以上,而这类酒店式公寓因为位置尴尬,租金收益通常不会超过3%,按照这个水平,或许你在40年的产权期限内都赚不回投资本金。买房是刚性需求,但投资需要谨慎。

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