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重庆两江四岸风景,南岸是最大的赢家吗?

重庆两江四岸风景,存在感不强的南岸也许是最大的赢家

摊开重庆地图,把目光从两江交汇处放开一点,向北向东扩展一些。你会发现长江走出个不规则的“几”字。

鸡冠石半岛

在这“几”字内,是一向存在感乏善可陈的南岸地区,有一个很少人知道且土气的笼统名字:鸡冠石半岛,它是重庆最大的半岛。

在重庆最近正式拉开序幕,大张旗鼓进行的两江四岸改造中,这个区域并没出现在名单中。

难道重庆有意无意地忽略了这片滨水空间?并非如此,正是因为这片土地价值巨大,未来无限,我们才需要慎重考虑。才会在前期反复论证,以找到最适合它的发展方案。

笔者获悉,重庆市规划和自然资源局近日公开发布一则信息:重庆市中心城区两江四岸南滨路弹子石片区城市设计征集资格审查结果。

这意味着,这个半岛正在对全球顶级城市设计机构招标,并且完成了先期的机构资格认定;接下来,便是对弹子石一线的鸡冠石半岛进行规划设计,主城下一个高大上的城市片区的出现已经指日可待。

为什么要打造这个半岛?这个半岛会如何打造?

据《重庆市中心城区两江四岸南滨路弹子石片区城市设计征集公告》披露:重庆市南岸区政府、重庆市规划和自然资源局面向全球征集弹子石片区城市设计理念和方案。

这个设计范围在方案中分为两个方面,一是总体策划研究范围,二是重点城市设计范围。

总体策划研究范围约10平方公里。重点城市设计范围约57公顷。

重庆两江四岸风景,南岸是最大的赢家吗?

设计范围

根据公开资料披露,之所以要面向全球公开征集具有前瞻性与创新性的设计理念和方案,主要有两方面的考虑:

1、从大区域谋划鸡冠石半岛,高标准打造弹子石片区,进而助力成渝地区双城经济圈建设和“一区两群”协调发展;

2、为下一步开发建设工作提供设计指引,指导重庆“两江四岸”核心区高水平规划、高标准建设。

按照上述说法,鸡冠石半岛的整体开发、弹子石片区的高标准打造已经是箭在弦上,不得不发。

为什么两江四岸改造必须打造鸡冠石半岛?

还是看看地图。

重庆两江四岸风景,南岸是最大的赢家吗?

重庆两江四岸地图

从地图上我们能很具体地发现:

1、在区位上,鸡冠石半岛处于两江四岸核心区;

2、从路段上来看,处于欣赏渝中半岛美景最佳位置的南滨路;

3、从周边来看,距离“重庆生态岛、长江风景眼”广阳岛非常近。

南滨路是重庆现在颜值的代表,广阳岛是重庆未来的热门,而两江四岸的天然核心位置,是鸡冠石半岛不可能被改造拉下的地利。

提升重庆整体形象,扮靓山城整体景色,你根本就绕不开鸡冠石半岛。

两江四岸核心区在哪里?

它是以长嘉汇大景区16平方公里为核心,联动周边“两江四岸”形成50平方公里的整体提升区。是做实做靓“内陆开放高地、山清水秀美丽之地”的重庆地标。

重庆长嘉汇

两江四岸核心区改造的目的是什么?

它将被打造成历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区,全面建成“国际化、绿色化、智能化、人文化”的现代城市窗口。

也许,不少重庆人还对当年洋人街的搬迁耿耿于怀,一元一只的大馒头再也不能在南岸吃上了;上了迪斯尼记录的最大露天厕所也不能过去蹲上一蹲了。

到今天,就知道为什么了。那是真正的未雨绸缪。因为洋人街的搬迁,鸡冠石半岛上腾出了近千亩的滨江土地!它为弹子石片区带来了最丰富的土地储备。举目四顾,渝中半岛、江北嘴半岛、礼嘉半岛、巴南的融汇半岛,还有南岸自己的融侨半岛,哪一个有如此堪称奢华的土地资源?

原来,重庆的开发者早在多年前,就已经为今天与未来做了最好的准备,必须为他们的前瞻眼光和大手笔点赞!

这一章,得专门说道说道广阳岛。

位于重庆市主城区东部铜锣山、明月山之间的广阳岛,是长江上游面积最大的江心岛,面积约10平方公里。

广阳岛片区以广阳岛为核心管控区,形成“一岛两湾四城”空间布局,面积约168平方公里。它在重庆建设者眼中的定位是“长江风景眼、重庆生态岛”。作为两江四岸改造的重点地段,重庆正在高规格高起点规划建设广阳岛。

重庆两江四岸风景,南岸是最大的赢家吗?

两大学院位置示意图

广阳岛片区内布局了如下项目:长江生态文明干部学院、长江生态环境学院、广阳岛国际会议中心、广阳岛长江文化书院。

长江生态文明干部学院和长江生态环境学院位于广阳湾滨江片区,属于广阳岛片区重点管控区,与广阳岛东岛头隔江相望,总占地面积约51公顷,总建筑规模不超过26万平方米。其中,长江生态文明干部学院占地规模为17.7公顷,建筑规模不超过9万平方米;长江生态环境学院占地规模为33.3公顷,建筑规模不超过17万平方米。

除了以上项目,重庆的绿色金融中心也有很大概率会放在广阳岛上。

综上,我们已经看到了鸡冠石半岛灿烂的前景,还有个疑问可能一直留在心里,那便是,说了这么多,到底怎么来对这一片区进行城市设计呢?

此次城市设计方案编制为两个阶段:第一阶段为概念性城市设计思路征集阶段;第二阶段为城市设计成果阶段。

概念性城市设计思路征集阶段,包含两个层面:对弹子石一线的鸡冠石半岛进行总体概念策划研究;对原洋人街及周边地块进行重点城市设计。

而在城市设计成果阶段,经征集评审确定的城市设计深化单位,需在之前要求内容的基础上综合主办方及相关专家评审意见,对业态策划、公共空间、景观系统、综合交通组织、建筑形态管控、地下空间规划、夜景照明、开发时序等方面进行深化设计,按照详细城市设计要求形成城市设计方案及管控图则,与重庆市规划设计研究院同步完成的控规优化方案一并报批。

了解过鸡冠石半岛的整体打造方案,心潮澎湃,我知道,一旦存在感不强的低调南岸开始高调起来,成为两江四岸改造的重头戏,沉稳地当上这场颠覆性改造的最大赢家,就说明重庆的跨越式发展,挡不住了。

让我们一起,为重庆美好的明天翘首以盼!

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