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农村宅基地是按人口分配还是按户分配?4人能批多少平米宅基地?

我国宅基地实行”一户一宅“制度,所以宅基地申请是以户为单位的,但每户的人口是不一样的,有人就很疑惑,有的家庭只有两三个人,有的家庭有七八个人,难道分到的宅基地面积都是一样的吗?

我国宅基地实行”一户一宅“制度,所以宅基地申请是以户为单位的,但每户的人口是不一样的,所以有人就很疑惑,有的家庭只有两三个人,有的家庭有七八个人,难道分到的宅基地面积都是一样的吗?

农村宅基地是按人口分配还是按户分配?4人能批多少平米宅基地?

一、农村宅基地是按人口分配还是按户分配?

关于宅基地是按人口分配还是按户分配,这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配,人口多的家庭分到的宅基地面积就大,人口少的家庭分到的宅基地面积就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每户的宅基地面积标准,并没有按人口来规定。

比如上海规定,农户建房的用地面积按照下列规定计算:

(一)5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米;

(二)6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。

区人民政府可以在前款标准范围内,根据户内人数情况,确定宅基地面积、建筑占地面积的具体标准。对于宅基地原址翻建、易地新建的,相关标准应当按照前款规定执行。

比如重庆规定,市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

比如四川规定,宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。其中,民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加,具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

农村宅基地是按人口分配还是按户分配?4人能批多少平米宅基地?

比如浙江规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

比如陕西规定,农村村民每户只能有一处宅基地,城市郊区每户不超过一百三十三平方米(>分),川地、原地每户不超过二百平方米(三分);山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米(四分)。

二、一家4口人能批多少平米宅基地?

由上可知,宅基地有两种分配分法,一种是按人口分,一种是按户分。

按人口分,因各地的情况不同,分配标准也是不一样的。按上海的规定,4人最多能批到140平方米宅基地;而按四川的规定,4人最多能批到120平方米宅基地。

农村宅基地是按人口分配还是按户分配?4人能批多少平米宅基地?

写在最后:虽然部分省市的宅基地政策文件只是根据不同土地类型按户限制了宅基地面积标准,但是在宅基地申请审批时,到底有没有把人口因素考虑进去,我们也不是很清楚,欢迎各位朋友留言讨论当地的宅基地分配规则是怎样的!对于宅基地的分配,你更支持按人口分还是按户分?

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